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因司管理经济发展都要，拟将金桥新村五号楼2层和3层、原奥神办公室楼2-5层净资产对外开放公开监督招租，现就相关内容前提通告详细：

一、租费物的常规原因

金桥新村五号楼地处连云港市海州区彻底解决东路154号、原奥神商务办公大楼2—5层是在股票市场路2号，按照环境见下表：

本公示公告发布公告过后，意愿报名条件人可及时动身前往租凭物所在区域地实施实景调查。上表所展示的房子占地为学习占地，以具体时候时候来算。

凡直接参与竞租者，视其对该租用物的所有情况下皆批准。

二、汽车租用物不同的用途

租贷物1号、2号都可以于办公楼，租房物3号可以于办工或课程培训，详细使用用途以夫妻两人签署协议格式的协议格式起算。

电脑者不可转租，不能视为合作合同无效，且求租有权结束电脑合作合同，无租回收房地产。

三、招租的方式

选用实地现场公布出价的方式。

四、承租年限

租借有效期均为5年（包涵店铺装修宽限期）。

五、招租低价、竞租保障金及履行保障金

经过透明化招租设首年成本价，租赁费物成本价如下如图是表如图是：

 叉车租赁物1号、租售物2号第二年均按前年应交物业费的3%逐渐增加；租借物3号首要年、二、年物业费维护不会改变，从三、年始于到5年，每一年的按本年应交物业费的2%逐渐增加。

六、竞租人出场资格环境

1.依法行政公司并可行债务承担的自主企业的法人股东、另一生产性组识，不容忍以人诱饵报名表。

2.厂家公司法人、按照法定程序注册登记的组建的相应的营业消防许可证很全的、有效性。

3.中小型企业法人企业和法意味着人为之良企业信用纪要，无债款债权纠纷调解。

4.意项承租3号供应物的报明人，需提高本的单位马上增持的100万的大写之内的证券公司行业定期存款（最进有一年内的证券公司行业网上交易详单，本公示上传后临时性存进的费用不在其内）、没动土地使用权证或一些管用证明文件原材料。

5.参加和承租劳务合同文本说明说明所签人应保护一致性。如参加人物性格立子司有所作为劳务合同文本说明说明承担人的，参加人应该对劳务合同文本说明说明所签人承担劳务合同文本说明说明具备履行合同保障，且持有数该子司的控股权在承租期满应当有偿转让。

七、竞租人招名时需申诉食材

1.开门该企业营业执照团队副本非常身份证复印(上盖章印)、公司法人人代表人双重身份表明还有其印件。

2.信赖代为旁人代里的，须修改信息受权信赖代为书和代里人职业证还有影印件。

3.诚信证明格式的原材料（依照法律规定建立、有效率存续期的并包括良好的行业诚信、财会现象、银行行业资信评估、都良数据的境内外企业股东、其它运作性安排 ）；

4.网上报名3号租费物须得提高的相关家庭财产说明或某些说明建筑材料；

5.参赛人提供了的各种資料都是要盖个公司章。

八、招租流程

1.报名点出场资格预审

转租人对招名时间人的招名时间状况去基础证预审。在基础证预审的招名时间人，应该进入到竞租报价为关键点。

2.竞租保护金

用报考人员要求预审的报考人员人须于2023年11月6日16时时候足量上缴竞租担保金，并给予竞租担保金银行办理回执。

竞租做到金的交付措施为各大银行汇款，汇款时要写清货款适用范围(以及网上报名表表人、网上报名表表租贷物简称、号段等)。竞租衡量金的上缴方应与网上报名表表方提高一样，不许代付。

竞租担保金的收付款新公司为：沙漠风奥神国际新公司是有限的责任状新公司 （账户开户行：交通银行连云港分公司，账户登录：327006000010010055968）。

未按期上缴竞租担保金的，虽已报名考试但也视作就要放弃此次竞标。

3.竞租价目

采用出场资格预审的网上报名人，在按期上缴竞租维持金后，依照出租出去方通告对其进行竟价价格表。竟价价格表考虑密闭手段，以不压低大概费用是低价使用竞标售价，售价非常高者，赚取承租权。如非常高价位发现相同售价，则使用多轮售价敲定。

电脑租赁物1号所价格查询格超过5.2百万元的，该价格查询不成功。如必须这家网上报名，则按标价上浮5%，以5.46万元左右刷出承租权。租赁服务物2号所价格行情格高于5.五万元的，该价格行情错误。如不过某家報名，则按最低价上浮5%，以5.775万美金提升承租权。租赁费物3号所市场价格最低25万元的，该市场价无用。如有的一家报名流程，则按成本价上浮5%，以24.15万是领取承租权。

4.保证质量金退掉

价格上限者领取承租权后，电脑租赁物1号、租物2号的竞租保障金手动转成履行合同保障金，并于收获承租权的10个岗位交易日履行租费补充协议，直接按补充协议协商差额交纳1、年租费费。叉车租赁物3号的竞租保护金自己改为履约情况保护金，并于刷出承租权后的10个工作中交易日签立租费合同文本说明，并按合同文本说明签订等额交纳弟一年下来租费费，直接交纳4万的大写结余的合同履行提高金（合同履行提高金共5万美金）。

报考人员后未价格行情、所价格行情格压低控制的成本价、换取承租权却不签立租费纸质补充协议及未按纸质补充协议标准要求全额的代缴租费费及履约能力可以保障金的，视为不要放弃该项承租权，竞租可以保障金不返还。

未竞得人的竞租做到金在出价结束了之后当日起5个上班工作日左右不计较息缴纳。

九、报名考试用时、时间、连接人

(一)报名表耗时：2024年6月14日至2023-5年8月6日

(二)成功报名场所：连云港市海州区绿园路尚东当今城12楼

(三)练习人：杨上长

保持联系电销：0518-85445521 13705139757

十、本公司公告签订纸质纸质合同应附的租房签订纸质纸质合同（草案），为租房两者签署协议首次租房签订纸质纸质合同的重要的原则。

十一、竞投事件、时间段

竞价交易耗时：七月份7号12点9：30分，路线：海州区绿园路尚东当今城13楼电视电话办公室。

附件1 ：租赁合同（范本）

地产租凭劳务协议

甲方（出租方）：江苏奥神集团有限责任公司               

乙方（承租方）：                                     

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、守信原则的基础上，经双方协商一致，就甲方向乙方出租房产事宜，签订本《房产租赁合同》：

第一条租赁标的物座落、面积

甲方将拥有的位于             ，建筑面积     房屋出租给乙方使用。水电齐全，乙方已经充分了解并认可标的物的现状。附房屋平面图（或产权证书复印件）。

第二条租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为     使用；未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。否则，所产生的一切后果由乙方自行承担。

2、乙方租赁该房屋承诺用途必须是在签署租赁协议时其营业执照所规定的经营范围内，且不得用于违法经营。

3、本租赁物采取包租的方式，消防、生产、设施、设备、安全、环保等由乙方按相关法律规定自行解决、自行管理并自行承担因此发生的一切费用和责任。

第三条租赁期限和续租

1、租赁期限：租赁期限为  年（不含装修宽限期）。在协议签署后至   年  月  日前，作为乙方的装修宽限期，装修期间的任何费用都由乙方自行承担。在此期间，免收相应的租金。自    年  月  日起至    年  月  日收取租金。缴纳租金终点期为本合同履行的终止日期。

2、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方商谈后重新签订租赁合同。

第四条租金、履约保证金标准及其支付方式

1、约定总租金为人民币       元（大写：      ），租赁物的第一年年租金为人民币       元（大写：      ），第二年租金为人民币       元（大写：      ），第三年租金为人民币       元（大写：      ），第四年租金为人民币       元（大写：      ）第五年租金为人民币       元（大写：      ）。第一年租金合同签订之日一次性交清，往后每年租金于     年  月  日之前交清。

2、履约保证金为人民币       元（大写：         ）。本合同到期后如果乙方无违约，甲方无息返还其保证金，若乙方对甲方资产造成损失或有其他违约情形的，甲方有权从保证金中直接扣除。

3、本合同自签订之日，乙方应将其租金和保证金同时交付给甲方，否则甲方有权单方面解除合同。

第五条其他费用

1、承租期内，乙方的水电费用按甲方对外租赁水电费收取标准支付给甲方，若遇供水供电部门价格调整，按同等比例调整。

2、一方在电脑租赁时间是内带来的其他的价格例如但不仅限煤气灶费、打电话费、网采用费、物管方法费、安装担保金等由一方及时承受并根据规定标准按期缴足收取，拖款该的价格所带来的任何东西责任心和隐患由一方承受。

3、在租赁期间内，如果发生政府有关部门收取本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。

第六条租赁标的物使用要求和维修责任

1、乙方承租该房屋后只能按照本合同约定的用途使用，不得另作他用；在使用过程中应爱惜房屋及各种设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的由乙方承担全部责任，乙方应立即修复并赔偿由此给甲方造成的各种损失。

2、承租期内乙方需要对租赁标的物进行装修的，须征得甲方书面同意，且装修不得造成房屋主体架构的破坏。由于乙方装修造成房屋结构及其附属设备、设施损坏的，由乙方承担责任并赔偿全部损失。如果由于乙方装修造成房屋结构及其附属设备、设施损坏，以及因装修所产生的各种处罚、引起的纠纷、索赔或法律诉讼等后果均由乙方承担。

3、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，在合同终止(中止)或解除租赁关系时，甲方不作任何补偿，也不得要求其他第三方进行补偿。

3、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担。如遇政府性拆迁租赁物时，合同提前终止(中止)或解除租赁关系，甲方不作任何补偿，也不得要求其他第三方进行补偿。

4、委托合同开始执行后，在承租期前标物极其各种各样的服务设施的维系、维修保养议题（是指但不受限于着火、房屋建筑漏电、浸水、漏雨等情况），与发包方相应的，由承包方主管并承载相应的资金。

第七条甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租的房产为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，如果给乙方造成损失的，由甲方承担。

2、甲方应保证所出租的房屋水电正常使用（在供电、供水部门正常提供时）。乙方次月5日前上缴本月水、电费(交甲方财务部)。逾期不缴的，从所缴保证金中支取。所充保证金不足部分由乙方5个工作日内补缴，逾期按20％收取滞纳金。

3、招标方按违约责任向一方收费标准大概费用是、履约能力做到金及水电安装费。

4、甲方有权在合同履行期间对乙方的安全管理进行监督检查并提出书面整改意见，乙方拒不整改的，甲方有权单方面解除合同。

第八条乙方的权利和义务

1、根据甲方认可的营业执照载明的营业范围进行合法经营活动。承租期内，擅自撤出租赁房屋，其已缴纳的租金和保证金，甲方不予退还。擅自撤出逾期三十日的，甲方有权终止合同。

2、乙方按约定向甲方缴纳租金、履约保证金及水电费。

3、承担使用该房屋有关的其他费用。

4、若遇政府征地、环境污染治理和连云港市工业投资集团规划用地等土地所有权变更，标的物不再具备租赁条件，甲方提前30日书面通知乙方，并退还乙方剩余部分的租金和保证金，乙方接通知60日内无条件搬出场地，甲方不承担任何费用。逾期不搬，甲方有权处置其资产，并不作任何经济补偿。

5、乙方对所租赁房屋无权转租，否则甲方有权单方面终止合同。

6、乙方不得擅自改变或改良房屋的水电路线及房屋结构，若需改变或改良需经甲方书面同意，否则乙方不得施工。

7、在租赁期限内，非甲方原因（含乙方原因或者任何第三人故意过失或意外事件）造成的乙方本人、乙方员工、访客及其消费者财产或人身受到任何损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果，与甲方无关，如甲方因此承担任何责任的，有权向乙方追偿。

第九条合同的变更

对本合同内容做出的任何修改和补充应为书面形式 ,由双方签字后成为本合同不可分割的组成部分。

第十条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致 ,可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方按本合同约定的租金总额的20%向乙方支付违约金：

2.1 未按约定时间交付该房屋达30日的。

2.2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应按本合同约定的租金总额的20%向甲方支付违约金：

3.1不具有合法经营资格的，包括因违法经营被行政管理部门吊销、收回营业执照的。

3.2未按本合同约定的用途使用租赁房屋的。

3.3逾期支付，在甲方给予宽限的期限内仍不支付租金的。

3.4违反甲方依法制定的规章制度情节严重且拒不接受甲方监督的。

3.5向甲方提供虚假营业执照等证照，并经查实的。

3.6拒不接受甲方安全生产管理及整改要求。

4、电脑期限，本配资合同自然美结束。

第十一条免责条款

1、因战争、自然灾害等不可抗力的原因，致使租赁标的物不适于使用或租用，使本合同不能履行时，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

2、因政府规划、环境污染治理等社会公共利益的需要、市工业投资集团公司规划用地等致使本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

3、因上述原因而解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月计算，多退少补。

第十二条 房屋的交还

1、租赁期届满或提前解除租赁协议的情况下，租赁房屋的交还按以下约定执行：

1.1  甲乙两人按份共有界定承租方所交还室内及各种各样的建筑设施是良好无损格式且承租方已结清租费的时候的各种类型花费，施工单位将承租方收取的维持金无息退款承租方，如前提清除租费合同样本且属两人免责的时候，施工单位将已满租费期的租金费用个部分无息退款承租方。

1.2  乙方交还的房屋及设施发生了损毁需要赔偿或乙方没有结清租赁期间的各类费用，所需费用从租赁保证金中扣除，如租赁保证金不足，不足部分也由乙方承担，在收到甲方通知后的五个工作日内补交差额；如乙方缴纳的租赁保证金在扣除各种所需费用后仍有剩余，甲方将剩余的租赁保证金无息退还乙方。

2、即使租费到期就是提起更改租费合同，在交还商品房时，建设方购进的不变在商品房墙裙、地面上、吊顶上的各种各样的机器设备、安全设施及安装不允许拆除工程，其产权证免费划转赠给承包方。建设方应迁走归属于自己的的可电信贵重材料，到位商品房的深度清洁。除非，承包方有权利自己外理承租商品房内的留滞贵重材料，并由建设方承担责任生产生产的费。

3、租赁期满且甲乙双方没有续签租赁合同或因乙方违反本合同有关约定而解除合同的，乙方须在甲方书面通知30个自然日内及时搬离并交还房产；若乙方不搬离造成拖延交房的，乙方除缴纳约定的违约金外，还须缴纳拖延期的房产占用费，拖延期的房产占用费按原租赁协议约定正常租金标准的三倍收取，即拖延期的房产占用费=（租房协议期满年份年租金总额÷365×拖延期包含的天数）×3。拖延期从租赁期满之日或乙方违约之日起计算。

第十三条违约责任

1、租赁期内,甲方如因主观原因需提前收回该房屋的,应提前30日书面通知乙方 ,将已收取的租金余额退还乙方。

2、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

3、租赁期内,乙方需提前退租的 ,应提前 30日书面通知甲方,甲方无需退还剩余租金并由乙方按年租金的20%支付违约金。

4、合同期满,乙方应如期退还房屋。如果乙方未按期腾空并返还房屋的,视为乙方放弃留置于房屋中的物品所有权,甲方有权进入并腾空、收回房屋。

第十四条其他约定条款

1、甲方将租赁的房屋交付给乙方使用，乙方不得在该房屋上或房屋附近进行违章加盖其他建筑，否则产生的不良后果由乙方承担，由此所产生的收益则全部归甲方所有。

2、本装修协议协议未尽适宜，经甲、乙彼此之间商谈保持一致，可补给营养说明书怎么写或自行决定定立补给营养商议模板。补给营养商议模板及附注均为本装修协议协议切勿分隔的是一一些，与本装修协议协议拥有等级规律打球。

第十五条争议的解决

双方因履行本合同而发生的争议 ,应友好协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，涉诉费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费，由败诉方承担。

第十六条 生效及其他

本签订补充协议自夫妻两人法定性表示或管理权限表示人（须有公司管理权限信赖书）签名并盖个公司印章或签订补充协议转用章且遭到我方差额年租金及要确保金哪日起即时生效（我方为大法人企业的，需持卡人签名按手印并附角色证身份证复印件）。本签订补充协议一式肆份，由甲乙夫妻两人各执贰份，均更具相近的法律法规效应。

甲方签章：                                   乙方签章：

                                                   

法人或授权代表签字：                 法人或授权代表签字：

年   月   日                              年   月   日

租贷协议扫描件：楼房交接书			自己的名字
一	住宅设计 情況
二	屋房其他 油烟净化器清淡
三	压力表读数1
	智能水表读数2
四	电表读数1
	电表读数2
五	另外
六	签名	建设方接房：                  承包方查看： 年  月   日                   年  月  日 我方接房：               乙方竣工验收： 年  月   日       ;            年  月   日

附件2 ：租赁安全协议（范本）

租赁（承包）安全协议

 出租（发包）方：                             （以下简称“甲方”）

承租（承包）方：                             （以下简称“乙方”）

甲乙双方于    年    月    日签订了                      租赁（承包）合同。为加强租赁区域的安全管理，在平等自愿的基础上，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议（以下简称协议书），作为租赁合同的补充协议。

一、甲方权利和责任

1、甲方应认真执行《安全生产法》、《江苏省安全生产条例》等相关法律法规。

2、甲方有权对乙方提交的资质证明等材料的完整性、真实性进行检查。如发现不完整或虚假，甲方有权单方终止与乙方之间合同的履行。

3、甲方有权对乙方进行安全监督检查，所查情况，及时向乙方反馈。

4、甲方对乙方进行安全检查时，有权向乙方询问有关安全措施落实情况，指导或提出安全检查的意见和建议。

5、甲方对辖区内所有租赁单位进行登记，建立台账，加强安全管理 。

6、租赁期间，甲方有义务对乙方负责人进行安全教育。

7、甲方对乙方进行安全监督检查出的安全隐患，有权责令乙方立即整改或排除。对拒不整改的，甲方有权单方终止与乙方之间合同的履行。

8、发现乙方有安全生产违法行为，要求乙方停止违法行为，必要时，及时向所在地的安监、消防、质监等部门报告。

二、乙方权利和责任

1、乙方应认真执行《安全生产法》、《江苏省安全生产条例》等相关法律法规。

2、乙方必须对自己提交的所有资质证明材料的完整性、真实性负责，并承担一切因此产生的影响和责任。

3、乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。

4、乙方必须建立健全安全生产的各项规章制度和安全操作规程，并制定事故防范措施和应急救援预案。

5、乙方必须经常安全检查，及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关安全规定；各类电器严禁超压、违规使用。

6、乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责。

7、乙方人员不准私自动用、拆卸、破坏甲方原有的设施，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件赔付并及时恢复。由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。

8、乙方必须对本单位人员、家属、临时用工、装运人员等一切出入该区域人员进行安全教育，依法自行管理与检查。进入本区域人员发生伤亡事故，一切责任由乙方承担。

9、乙方严禁存放超过国家法定数量的易燃、易爆物品及其他非法化学危险品，

如因生产、经营需要使用或存放上述危险品，必须取得相关合法手续。

10、乙方对甲方现有固定的电源线路，严禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。禁止超负荷使用电气设备。

11、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定。储存商品、货物的库房，严禁使用明火，不得用炉子直接取暖。  

12、禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。

13、乙方使用电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由乙方负全责。  

14、乙方在租赁期间，对在租赁场所居住或临时用工人员的安全负责，发生伤亡事故时， 乙方承担全责。

15、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查，对甲方提出的整改意见，乙方必须按要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。

16、乙方在特殊天时（高温、寒冬、雷雨、大风等恶劣天气），在承租区域内加强防范应对措施，保护自己和他人人身财产安全，发生事故造成后果由乙方负全部责任。

17、租赁期内，发生的一切安全事故及责任均由乙方承担。

三、 附则：

1、本协议与双方所签订的相关业务主合同具有同等法律效力。

2、本协议有效期，从      年    月    日至     年     月      日止。

3、协议未尽事宜，由双方另行协商处理。

4、 本协议一式肆份，甲方、乙方各贰份，甲乙 双方代表签字盖章后生效。

5、本合同履行地：甲方所在地。

客户：                                        承包方：    代表着性：                                          代表着性：         

年     月     日                                   年     月     日

附件3 ：房屋出租安全告知书（范本）

房屋（场地）出租安全告知书

                 单位：

     为尽到我司免责责任义务，现将本局所的安全的重大事项免责如下所述： 1、    本次所原有设配及具有很大的风险源点： 2、    本次用什电工况：         KW 3、    每场所周边产品室内环境及或者的存在的隐患： 4、    敲定生活防火安会治理，坚持什么天天防火诊断、巡视，迅速准备好火情潜在风险和防火安会非法情形的排查自改 。 5、    保持良好火灾逃命通路、健康安全出口处和消防栓队车通路交通，允许在铝合金门窗按照稳固铁栅栏门、广告片牌等关系逃命和灭火器适用急救的心理人行横道， 允许未经许可优化古建筑框架和主要用途，允许违规操作适用易燃易爆、可燃材质室内装潢装修材料，要确保防炎距离、防炎跳仓、防炎系统分区完全符合消防栓队技术水平基准 。 6、    增强用火、使用电、用气的安全性标准化管理。应当私接导电连接， 大工作效率电器电线电缆火车线路应单独的穿管敷设 。 电动伸缩自愿车应摆脱可燃物放置，充值准确时间不小于10 小时候。人离开时肯定 “ 息火 、 无电可用 、 关气 ”。  7、    禁止合法违规操作储藏、销售、动用易然易爆具有很大的风险产品 。 8、    如不要具备建筑消防可靠能力，不得已使用的、闭店 。 9、    提前准备一些应逃避的安全卫生风险源。 10、            形成非常不能告诉己方。                                    告知书模板方：                                             年     月    日

注：邮件附件补充协议为通用的子样本，明确签合同合同条款以补充协议签合同介绍为基准。

辽宁奥神群体有限制责任义务司

202四年6月14日